ARCHITEKTURA, PRZYRODA, PRZESTRZEŃ - WYJĄTKOWY WOLNOSTOJĄCY DOM W STYLU MODERNIZMU Z PRYWATNYM PARKIEM

Garaż na 2 samochody | 3 tarasy + taras dachowy | Prywatny park z ponad 100 drzewami | Sauna | Klimatyzacja | Antywłamaniowe okna Meranti | Mniej niż 30 min od centrum Warszawy

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

* Przestronny salon z kominkiem i sufitem o wysokości 6 metrów,
* kuchnia otwarta na jadalnię z wyjściem na taras,
* pokój gościnny lub gabinet,
* toaleta,
* spiżarnia,
* garderoba/pralnia,
* garaż dwustanowiskowy (ok. 45 m²).

Piętro:

* Sypialnia master z klimatyzacją, prywatną łazienką (wanna, prysznic, sauna) oraz garderobą,
* dwie dodatkowe sypialnie,
* pokój biurowy/gabinet lub czwarta sypialnia,
* łazienka z wanną i prysznicem,
* wyjście na taras dachowy.

STANDARD:

Dom z 2006 roku, inspirowany modernistyczną architekturą Franka Lloyda Wrighta i Miesa van der Rohe, to świadome połączenie formy, funkcji i natury.
Został wzniesiony z pustaka ceramicznego na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 2750 m².

Jego 300-metrowa przestrzeń użytkowa to starannie zaprojektowana kompozycja światła, przestrzeni i szlachetnych materiałów, takich jak kazimierski wapień, polski marmur z Morawicy i Bolechowic, czarny dąb, drewno irokko, świerk syberyjski, piaskowiec i miedź.
Wnętrza powstały z myślą o trwałości i ponadczasowym charakterze - każdy detal ma tu swoje uzasadnienie. Duże przeszklenia naturalnie łączą dom z ogrodem, otwierając go na otaczającą przyrodę i zmieniające się światło dnia.
To przestrzeń, w której nowoczesna architektura spotyka się z ciszą i spokojem zieleni.

RENOWACJA 2020-2025:

W ostatnich latach nieruchomość przeszła gruntowną modernizację, obejmującą zarówno estetykę, jak i aspekty techniczne.

Zakres prac objął:

* wymianę pokrycia dachowego
* wymianę okien dachowych,
* renowację ram okiennych od zewnątrz,
* przebudowę wschodniego tarasu,
* konserwację tarasu południowego i zachodniego dziedzińca,
* odświeżenie elewacji oraz impregnację wapienia kazimierskiego,
* wymianę chodników wokół domu oraz podjazdu - nowa nawierzchnia z kostki na kruszywie dolomitowym zapewnia pełną retencję wody,

Całość prac została wykonana z dbałością o detale, przy użyciu trwałych materiałów i z poszanowaniem oryginalnego charakteru domu.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

OGRÓD - PRYWATNY PARK STWORZONY Z MYŚLĄ O PRZYSZŁOŚCI:

Ogród tej nieruchomości to coś znacznie więcej niż zieleń - to dojrzały, starannie zaprojektowany prywatny park, którego historia sięga 2004 roku, kiedy to został założony jeszcze przed rozpoczęciem budowy domu.
Od tamtej pory, przez ponad dwie dekady, zyskał unikalny, parkowy charakter, oferując nie tylko piękno i cień, ale także całkowitą prywatność oraz wyjątkową atmosferę.
Na działce rośnie obecnie blisko sto drzew różnych gatunków - zarówno rodzimych, jak i egzotycznych - które tworzą zróżnicowaną, wielowarstwową strukturę zieleni. Wśród nich znajdują się m.in.:

* Miłorząb japoński,
* Glediczja trójcierniowa,
* Grujecznik japoński,
* Buki i dęby kolumnowe,
* Metasekwoje,
* Graby, platany, sosny i świerki kaukaskie,
* Choiny kanadyjskie i cisy.

Wszystkie zostały starannie dobrane pod kątem estetyki, tempa wzrostu, sezonowości i koloru liści, tak aby zapewniały atrakcyjność wizualną o każdej porze roku - od wiosennych pąków, przez letnią zieleń, po spektakularne jesienne barwy.
Zieleń pełni tu funkcję nie tylko dekoracyjną - stanowi naturalną osłonę od sąsiadów, filtruje powietrze i światło, obniża temperaturę latem, a także buduje unikalny mikroklimat.
To także idealne miejsce dla miłośników przyrody i ornitologów - ogród stanowi ostoję dla wielu gatunków ptaków śpiewających, które znajdują tu schronienie i pożywienie.
Na co dzień słychać tu śpiew wilg, drozdów, kosów, dzięciołów, kapturek, pierwiosnków, rudzików i sikorek.
Całość ogrodu została zaprojektowana z dużym wyczuciem przestrzeni, światła i harmonii z otoczeniem - to miejsce, które zachwyca, koi zmysły i podkreśla unikalny charakter całej nieruchomości.

Trzy tarasy zorientowane względem stron świata umożliwiają podążanie za rytmem słońca:

* Taras poranny wschodni (ok. 40 m²),
* Taras południowy słoneczny (ok. 45 m²),
* Taras zachodni - dziedziniec (ok. 50 m²).

Dodatkowo dostępny jest także taras dachowy, idealny do kontemplacji przestrzeni z innej perspektywy.
Bezpieczeństwo i komfort zapewnia solidne, spawane ogrodzenie z płaskowników stalowych o grubości 5 mm, które nie tylko dyskretnie wpisuje się w charakter posesji, ale także skutecznie chroni jej granice.
Wszystkie okna wykonano z drewna meranti i wyposażono w szyby antywłamaniowe - bezpieczeństwo mieszkańców było od początku integralnym elementem koncepcji domu.

Biorąc pod uwagę skalę inwestycji, dom został posadowiony na solidnej płycie fundamentowej o grubości ponad 1 metra, co przekłada się na stabilność konstrukcyjną i wysoką trwałość budynku.
To miejsce, w którym architektura i przyroda współistnieją w harmonii - przemyślane, dojrzałe, pełne przestrzeni i światła, stworzone z myślą o przyszłości i codziennym komforcie życia.

UDOGODNIENIA:

* Trzy niezależne tarasy: poranny (wschodni - 40 m²), słoneczny (południowy - 45 m²), wieczorny dziedziniec (zachodni - 50 m²),
* dodatkowy taras dachowy,
* sauna w łazience master,
* klimatyzacja w głównej sypialni,
* antywłamaniowe okna z drewna meranti,
* system alarmowy, monitoring, ochrona,
* system zmiękczania i oczyszczania wody,
* garaż na 2 samochody i pomieszczenia gospodarcze.
* gniazdo siłowe 32A/400V (możliwość ładowania samochodów do 22kW).

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w Laskach, w zielonej i spokojnej okolicy, zaledwie 25-30 minut od centrum Warszawy.
To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie równowagę między naturą a dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejscowości oferujące pełne zaplecze: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje i lokalne usługi.
Wyjątkowym atutem jest położenie na granicy Kampinoskiego Parku Narodowego - jednego z największych i najcenniejszych obszarów chronionych w Polsce, wpisanego na listę rezerwatów biosfery UNESCO.
Park ten zajmuje powierzchnię ponad 38 tysięcy hektarów i stanowi zielone płuca aglomeracji warszawskiej.

Kampinos oferuje dziesiątki kilometrów malowniczych szlaków pieszych, biegowych i rowerowych, prowadzących przez różnorodne krajobrazy - od rozległych borów sosnowych, przez bagna i torfowiska, po wydmy i polany.

Wśród naturalnych atrakcji znajdują się też ścieżki edukacyjne, wieże widokowe oraz miejsca historyczne, takie jak cmentarze partyzanckie i punkty pamięci narodowej.
Miłośnicy przyrody znajdą tu bogactwo fauny i flory - żyją tu łosie, sarny, dziki, rysie, a także wiele rzadkich gatunków ptaków, owadów i roślin.
Bliskość parku gwarantuje nie tylko dostęp do wyjątkowych terenów rekreacyjnych, ale też czyste powietrze, ciszę i naturalny rytm życia.
To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, zregenerować się i cieszyć codziennym kontaktem z przyrodą, nie tracąc jednocześnie kontaktu z miastem.
Idealna lokalizacja zarówno do życia na co dzień, jak i jako ucieczka weekendowa od miejskiego zgiełku.

Otoczenie domu to kameralna, zielona przestrzeń z przewagą niskiej, jednorodzinnej zabudowy, co gwarantuje spokój, prywatność i harmonijne sąsiedztwo.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom gotowy do zamieszkania - wykończony materiałami najwyższej jakości.
* Instalacja CO wykonana z miedzi.
* Ogrzewanie gazowe.
* Media miejskie (woda i kanalizacja).
* Pełna dokumentacja i historia renowacji dostępna na życzenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Anna Stubińska:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Anna Stubińska:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

ARCHITECTURE, NATURE, SPACE - A UNIQUE DETACHED MODERNIST HOUSE WITH A PRIVATE PARK

Garage for 2 cars | 3 terraces + roof terrace | Private park with over 100 trees | Sauna | Air conditioning | Meranti anti-burglary windows | Less than 30 minutes from the center of Warsaw

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:

* Spacious living room with a fireplace and a 6-meter-high ceiling,
* Kitchen open to the dining room with access to the terrace,
* Guest room or study,
* Toilet,
* Pantry,
* Wardrobe/laundry room,
* Double garage (approx. 45 m²).

First floor:

* Master bedroom with air conditioning, private bathroom (bathtub, shower, sauna) and dressing room,
* Two additional bedrooms,
* Office/study or fourth bedroom,
* Bathroom with bathtub and shower,
* Access to the roof terrace.


STANDARD:

Built in 2006, this house, inspired by the modernist architecture of Frank Lloyd Wright and Mies van der Rohe, is a conscious combination of form, function, and nature.
It was constructed from ceramic blocks on two adjacent plots with a total area of 2,750 m².

Its 300 m² of usable space is a carefully designed composition of light, space, and noble materials such as Kazimierz limestone, Polish marble from Morawica and Bolechowice, black oak, iroko wood, Siberian spruce, sandstone, and copper.
The interiors were created with durability and timelessness in mind - every detail has its justification here. Large glazed areas naturally connect the house with the garden, opening it up to the surrounding nature and the changing light of the day.
It is a space where modern architecture meets the peace and quiet of greenery.

RENOVATION 2020-2025:

In recent years, the property has undergone a thorough modernization, covering both aesthetics and technical aspects.

The scope of work included:

* replacement of the roof covering
* replacement of roof windows,
* renovation of window frames from the outside,
* reconstruction of the eastern terrace,
* maintenance of the south terrace and west courtyard,
* refreshing the facade and impregnating Kazimierz limestone,
* replacement of pavements around the house and driveway - new paving with dolomite aggregate ensures full water retention.

All work was carried out with attention to detail, using durable materials and respecting the original character of the house.
The property is ready to move into and does not require any additional investment.

GARDEN - A PRIVATE PARK CREATED WITH THE FUTURE IN MIND:

The garden of this property is much more than just greenery - it is a mature, carefully designed private park, whose history dates back to 2004, when it was established even before the construction of the house began.
Since then, over more than two decades, it has gained a unique, park-like character, offering not only beauty and shade, but also complete privacy and a unique atmosphere.
The plot currently has nearly a hundred trees of various species, both native and exotic, which create a diverse, multi-layered green structure. Among them are:

* Japanese ginkgo,
* Honey locust,
* Japanese pagoda tree,
* Columnar beeches and oaks,
* Metasequoias,
* Hornbeams, plane trees, pines, and Caucasian spruces,
* Canadian hemlocks and yews.

All have been carefully selected for their aesthetics, growth rate, seasonality, and leaf color to ensure visual appeal throughout the year from spring buds to summer greenery to spectacular fall colors.
The greenery here is not only decorative - it provides a natural screen from neighbors, filters air and light, lowers the temperature in summer, and creates a unique microclimate.
It is also an ideal place for nature lovers and ornithologists - the garden is a refuge for many species of songbirds, which find shelter and food here.
Every day, you can hear the singing of orioles, thrushes, blackbirds, woodpeckers, hooded crows, primroses, robins, and titmice.
The entire garden has been designed with a great sense of space, light, and harmony with the surroundings it is a place that delights, soothes the senses, and emphasizes the unique character of the entire property.

Three terraces oriented towards the cardinal directions allow you to follow the rhythm of the sun:

* Eastern morning terrace (approx. 40 m²),
* Sunny southern terrace (approx. 45 m²),
* Western terrace - courtyard (approx. 50 m²).

In addition, there is also a roof terrace, ideal for contemplating the space from a different perspective.
Safety and comfort are ensured by a solid, welded fence made of 5 mm thick steel flat bars, which not only discreetly blends in with the character of the property, but also effectively protects its boundaries.
All windows are made of meranti wood and equipped with burglar-proof glass - the safety of the residents was an integral part of the house concept from the very beginning.

Considering the scale of the investment, the house was built on a solid foundation slab over 1 meter thick, which translates into structural stability and high durability of the building.
It is a place where architecture and nature coexist in harmony - thoughtful, mature, full of space and light, created with the future and everyday comfort in mind.

AMENITIES:

* Three separate terraces: morning (east - 40 m²), sunny (south - 45 m²), evening courtyard (west - 50 m²),
* additional roof terrace,
* sauna in the master bathroom,
* air conditioning in the master bedroom,
* burglar-proof meranti wood windows,
* alarm system, monitoring, security,
* water softening and purification system,
* garage for 2 cars and utility rooms.
* 32A/400V power socket (possibility of charging cars up to 22kW).

LOCATION:

The house is located in Laski, in a green and peaceful area, just 25-30 minutes from the center of Warsaw.
It is an excellent location for people who value a balance between nature and access to urban infrastructure.
In the immediate vicinity, there are towns offering full amenities: shops, schools, kindergartens, clinics, restaurants, and local services.
A unique advantage is its location on the border of the Kampinos National Park - one of the largest and most valuable protected areas in Poland, listed as a UNESCO biosphere reserve.
The park covers an area of over 38,000 hectares and is the green lung of the Warsaw agglomeration.

Kampinos offers dozens of kilometers of picturesque hiking, running, and cycling trails leading through diverse landscapes - from vast pine forests, through swamps and peat bogs, to dunes and glades.

Natural attractions also include educational trails, observation towers, and historical sites such as partisan cemeteries and national memorials.
Nature lovers will find a wealth of fauna and flora here elk, deer, wild boar, lynx, and many rare species of birds, insects, and plants live here.
The proximity of the park guarantees not only access to unique recreational areas, but also clean air, silence, and a natural rhythm of life.
It is a place where you can truly relax, regenerate, and enjoy daily contact with nature, without losing touch with the city.
An ideal location for both everyday living and as a weekend escape from the hustle and bustle of the city.

The house is surrounded by an intimate, green space with a predominance of low-rise, single-family housing, which guarantees peace, privacy, and a harmonious neighborhood.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The house is ready to move in - finished with the highest quality materials.
* Central heating system made of copper.
* Gas heating.
* Municipal utilities (water and sewage).
* Full documentation and renovation history available on request.

I cordially invite you to the presentation!